Crônica: Devo comprar meu imóvel agora ?

(Reprodução)

Será que os valores de um imóvel são, exatamente, o único quesito a ser observado na hora da compra? O engenheiro civil blumenauense Daniel Funchal discute esta questão nesta crônica especial (Reprodução)

(Cronica: Daniel Funchal | Envio: Marcio Volkmann)

Frequentemente, deparamo-nos com artigos de especialistas espalhados pela mídia em geral, sobre o momento adequado para compra de imóveis. O conteúdo desses artigos é pautado essencialmente em questões relativas à aquisição do imóvel como investimento, pois avalia se o valor está alto, seu potencial de valorização, expectativas de subida ou queda dos preços, liquidez e outros fatores característicos do mercado financeiro. Afinal, o foco é normalmente de um especialista financeiro.

Mas será essa a única vocação de um imóvel para ser avaliado apenas sobre esse aspecto? O imóvel é percebido como um investimento seguro, pois além de existir um bem como garantia, sua vida útil e prazo de avaliação são longos, o que proporciona uma boa proteção das oscilações de mercado e das épocas de crise.

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Outros pontos, de caráter mais afetivo e funcional devem ser avaliados no momento de se procurar um imóvel, seja para você ou sua família. “Afinal, vale a pena morar por vários anos em um lugar que não lhe agrada tanto apenas para ter (talvez) um rendimento superior a algum índice de mercado, mas que para esse seja efetivado, seja necessário desfazer-se dele?” (Reprodução)

Devemos lembrar que um imóvel não é construído com o objetivo de ser um investimento. Essa é apenas uma derivação do seu potencial devido ao seu uso final ser tão nobre e importante; ser o lar de uma família. Por isso, o cidadão, casal ou família que buscam um lar, seja para formar e criar sua família com segurança e qualidade de vida ou para momentos de lazer, como um imóvel de praia, antes de avaliar como um negócio financeiro deve avaliá-lo como bem durável que é.

Aspectos como espaços internos, disposição dos cômodos, acabamentos, localização, infraestrutura e principalmente aquele sentimento de identificação e paixão pelo imóvel devem ser avaliados e priorizados, frente a qualquer fator de investimento. Afinal, vale a pena morar por vários anos em um lugar que não lhe agrada tanto apenas para ter (talvez) um rendimento superior a algum índice de mercado, mas que para esse seja efetivado, seja necessário desfazer-se dele ?

O benefício do imóvel ESTÁ NO SEU USO, e não somente no negócio financeiro que ele pode representar quando da sua venda.

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Uma casa própria, um apartamento, são muito mais do que um simples “bem de consumo”, tem outros valores que muitas vezes são invisíveis aos olhos dos negócios. Funchal dá a dica, “Um imóvel só é um bom investimento se for um bom lugar para morar. E, o mais importante: trate-o como sendo o lar de sua família, antes de ser um negócio para outra pessoa”.(Reprodução)

Questões como valor justo, condições de pagamento e taxas devem sim ser avaliadas, mas somente após ter encontrado o imóvel ideal para você e sua família, e não como únicos parâmetros para decisão na aquisição. Mais vale pagar uma parcela até eventualmente um pouco maior, mas estar feliz e satisfeito com seu imóvel, do que uma parcela menor porém insatisfeito ou arrependido com a escolha. Neste caso, ela parecerá sempre cara demais.

Não devemos permitir que a busca sem fim pelo momento ideal de comprar o imóvel comprometa a qualidade de vida. Quem nunca deixou de fazer uma pequena reforma, melhoria ou decoração mais caprichada no imóvel porque era alugado e pensou que não valeria a pena gastar dinheiro com algo que não é seu?

Será que a satisfação em ter a casa do jeito que você quer e merece, bem como a sua família satisfeita, valem menos que algum percentual que talvez possa ganhar no futuro? Um imóvel só é um bom investimento se for um bom lugar para morar. E, o mais importante: trate-o como sendo o lar de sua família, antes de ser um negócio para outra pessoa.

O momento certo para comprar seu imóvel é você quem decide!

Daniel Funchal HD

Engenheiro civil Daniel Funchal (Arquivo Pessoal)

 

 

 

 

Daniel Funchal é engenheiro civil, mora em Blumenau, e tem vasta experiência pelo Brasil afora em construções de médio e grande porte.

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